Podpisanie umowy najmu oznacza postawić się w dół, jako osoby odpowiedzialnej za czynsz mieszkania i zgodnie z zasadami, w umowie najmuJednak większość umów najmu pozwoli ci przyciągnąć sąsiadów w mieszaninie, czy są przyjaciółmi, aby pomóc ci z wynajmu lub innych znaczących w końcu przeprowadzam się do ciebie. Kiedy będziesz gotowy dla swoich sąsiadów zostawić, jednak, być może trzeba będzie zwrócić się do sądu, ich eksmitować.
Gdy chcesz kogoś eksmitować z mieszkania, jedną z pierwszych rzeczy, aby dowiedzieć się, co twoi wynajęcia mówi o tym, będę wyglądał seksownie.
Większość umów najmu pozwoli ci przyciągnąć innej osoby do mieszkania, jako wspólnik lub członek rodziny, dopóki nie powiadomić wynajmującego o nowym człowieku.
Problem polega na tym, że jeśli w umowie jest napisane, żadnych dodatkowych ludzie mogą lub że nowi ludzie muszą podpisać umowę najmu.
Sąd może żądać właściciel angażować się w eksmitowania kogoś, kto nie na wynajem, która będzie przynosić do jego wiadomości, że użytkownik naruszył warunki wynajmu pozwalając innym zbliżyć się. To może doprowadzić do eksmisji, tak jak złamałeś umowę najmu. Zawsze uważnie czytaj umowy, przed dodaniem nowego klienta do mieszanki. Jeśli masz znajomego zatrzymać się na kilka nocy, nie trzeba eksmitować osoby, to prawnie nie jest mieszkańcem. W Kalifornii i innych stanach, jednak, jeśli ktoś mieszka w mieszkaniu w ciągu trzydziestu dni lub więcej, jest on uważany za lokatora, nawet jeśli nigdy nie podpisywał umowę najmu. On ma prawo pozostać, dopóki on żyje na wszystko, co ustną umowę zawarł z wami o płaceniu czynszu i innych zobowiązań, lub być złożony w oficjalne dokumenty o eksmisji. Jest jeden potencjalny problem podczas próby eksmisji Jeśli twój sąsiad płaci czynsz bezpośrednio na twój właściciel mieszkania zamiast ciebie, nawet jeśli nie ma pisemnej umowy najmu pomiędzy dwoma on jest z-najemca, a nie w niektórych obszarach, w szczególności czynsz Ares, takich jak San Francisco.
To oznacza, że nie można go eksmitować tylko właściciel może.
Kiedy czytasz umowy, będzie prawdopodobnie zobaczyć kilka pytań, które mogą doprowadzić do eksmisji, takie jak brak zapłaty czynszu lub, że masz takie biedne opieki nad mieszkaniem, że stał się on stanowić zagrożenie dla zdrowia i bezpieczeństwa innych mieszkańców domu. Te wymienione pytania są jedynymi przyczynami właściciel może eksmitować. Jednak, ponieważ twój sąsiad, który nie ma umowy najmu, można eksmitować go z jakiegokolwiek powodu, w tym, że nie chcesz-to razem więcej.
Nadal muszą dostarczyć powiadomienie w formie oficjalnego pisemnego powiadomienia przerwać lub odejść, że adwokat może pomóc ci stworzyć.
Uważaj, że go za niepłacenie czynszu, nawet jeśli to jest główny powód, Kalifornia wymaga, aby dać mu pięć dni, aby odpowiedzieć na twoje należy zwrócić uwagę i wymyślić czynszu, podczas gdy niektóre państwa pozwalają do dziesięciu dni.
Jeśli on odpowiada i płaci czynsz za ten okres czasu, należy przerwać wyjazd. Gdy podasz swoje z zawiadomieniem o eksmisji, upewnij się, że w celu zapewnienia odpowiedniego czasu dla człowieka, aby odejść. W większości przypadków, to trzydzieści dni, lub średnio okres wynajmu. Na przykład, jeśli w umowie jest napisane płacisz swoją czynsz raz na dwa miesiące a nie co miesiąc, należy powiadomić za dwa miesiące na wypowiedzenie swojego sąsiada. Lepiej, jeśli twój sąsiad spokojnie odchodzi w -dniowy termin, po udzieleniu mu dokumentów o eksmisji.
Jeśli nie, trzeba Jednak złożyć go do sądu, więc sędzia może zażądać od niego opuścić mieszkanie.
Nawet jeśli jego nazwa nie na wynajem, należy wykonać formalne procedury wymeldowania, aby zmusić go do odejścia. Należy pamiętać, że lokator-to ktoś, kto mieszka w swojego legalnego pobytu, a najemca mieszka w rezydencji. Lokatorzy, jak zwykle, nie trzeba więcej, niż pisemne zawiadomienie zanim Szeryf może eksmitować. Lokatorzy, znane i nieznane, trzeba powiadomienie, przyczyny i potencjalnie nielegalnego zatrzymania majątku pozew. Poza Atlanta, Georgia, Sheila Munro było pisanie i edytowanie kopii z roku. Rozpoczęła swoją karierę w takich gazetach, jak"Marietta dziennik"i"Atlanta biznesu osi czasu, jest w ostatnim czasie pracował w dziedzinie komunikacji i zarządzania dla wielu organizacji non-profit przed zakupem kwiaciarni w roku. Zdobyła tytuł licencjata w dziedzinie komunikacji od Jacksonville state university.
