Jednak taka umowa kupna-sprzedaży, nie są ostateczne
Chiny są jednym z krajów, które obejmują prawa komunalnegoSpołeczny własność-to teoria prawa, w której mąż i żona są traktowane jako współwłaściciele nieruchomości położonej w formie zbliżonej do współpracy. w Chinach można sklasyfikować jako całkowita majątku, rozdzielność majątkowa, lub quasi-wspólna własność. Ustawodawca Chin przyjął statuty regulują, jak własność i zobowiązania nabyte w czasie trwania małżeństwa, powinny być klasyfikowane. Klasyfikacja majątku jako wspólnoty, pojedyncze, lub quasi-społeczność będzie ustalić, jak takie rzeczy dzielą się między stronami przy wypowiedzeniu małżeństwo. Społeczny nieruchomości została ustalona Chiny ustawodawca, jak i wszystkie nieruchomości, ruchomości lub nieruchomości, gdzie by oni nie byli, nabyte któregokolwiek z małżonków w czasie trwania małżeństwa, choć mieszka w tym państwie. Charakterystyka: po pierwsze, należy ustalić, czy właściwość 'public domain', 'rozdzielność majątkowa", lub"quasi-wspólnie nabyte nieruchomości. Sekcja: po tym, jak majątek było chemicalized i cenił, cel do sądu, aby potwierdzić rozdzielność majątkowa właściciela tego majątku i równomiernie podzielić nieruchomości wspólnej. Rozdzielność majątkowa - Ogólne pojęcia: majątek nabyty przed zawarciem małżeństwa rozdzielność majątkowa na organizowaniu małżonków, jak majątek małżeństwa, które można przypisać do do małżeństwa. Jak całkowita majątku, rozdzielność majątkowa nie traci swój charakter jako taki, wprowadzając proste zmiany formy lub osobowości. Dlatego sąd powinien ustalić, kiedy nieruchomość została"nabytych". Dla celów charakteryzacji własności,"zakupionych"przewiduje 'początek nazwy'.
w ogóle to czas (do małżeństwa, w czasie trwania małżeństwa albo po rozwodzie), gdy początkowo prawo własności nie było, nie jest to czas, kiedy ona później przeszła w pełną nazwę prawną.
Majątek nabyty w trakcie małżeństwa w drodze darowizny, na mocy testamentu, Na mocy testamentu, lub zejście (tj.
$ koszty: wstępna opłata rejestracyjna około nas
w warunkach naturalnych lub testamentu, darowizny lub dziedziczenia) jest rozdzielność majątkowa, który nabywa małżonka. Małżonka zarobków i oszczędności po wydaniu decyzji o separacji pobytu jego lub jej odrębną własność małżonka zarobków i oszczędności, żyjąc oddzielnie od drugiego małżonka."Rozstanie"wymaga więcej niż nieład w relacji małżonków. Data"rozstanie"jest tylko wtedy, gdy strony doszły do rozstanie z zamiarem wznowienia ich małżeństwo i ich zachowanie świadczy o pełną i ostateczną przerwa w małżeńskich relacjach.
Całkowita nieruchomości - pojęcia Ogólne: wszystkie nieruchomości nabytej w małżeństwie i do rozłąki, inne, niż w drodze darowizny lub dziedziczenia, mienia komunalnego.
Dochody uzyskane z pracy małżonka, czasu lub umiejętności w trakcie małżeństwa i do podziału majątku wspólnego. Takie"zysku"obejmuje wszelkie płatności za usługi, niezależnie od formy, w której została ona ustalona. Na przykład, o ile odzwierciedla zatrudnienie w okresie małżeństwa, społeczność"zysku"może obejmować: transmutacji: zarówno przed, jak i w trakcie małżeństwa, małżonkowie mogą uzgodnić zmianę statusu któreś lub całym swoim majątkiem (obecnie jest własnością lub nabyty później), czyli mogą one przekształcić w oddzielnym wspólnej własności, społeczności w osobnej własności lub podziałem nieruchomości na rozdzielność majątkowa innego. prawa majątkowe małżonków, określonych w ustawie, mogą być zmienione umowy lub umowy majątku małżonków. Proces zazwyczaj określane jako 'transmutacji Brak rzeczowego podziału lub sprzedaży i dystrybucji dochodów, oceny każdego elementu nieruchomości jest warunkiem odpowiedzialności sąd, aby mieć wpływ na objętość równą część. Ocena, w końcu pytanie o to, aby być rozwiązane przy wykonywaniu szerokie uprawnienia sądu pierwszej instancji, opartych na wielu przedstawionych dowodów. Ustalenie sądu pierwszej instancji zostanie utrzymany w mocy sąd apelacyjny, tak długo, jak jest obsługiwany znaczące dowody nagrywania. Obowiązek ujawnić wartość: każdy z małżonków powierniczych zobowiązań w zarządzaniu i kontroli społeczności nieruchomości obejmują obowiązek (a), aby w pełni odkryć współmałżonka wszystkie istotne fakty i informacje na temat dostępności, charakterystyce i ocenie wszystkich aktywów, w które społeczność lub mogą być zainteresowani i długi, za które społeczność lub może ponieść odpowiedzialność i (B) na żądanie, aby zapewnić równy dostęp do wszystkich informacji, rekordami, a książki, które odnoszą się do wartości i charakter tych aktywów i zobowiązań. Strony mogą porozumieć się w sprawie kosztów: strony mogą zawrzeć umowę o cena własnością gminy i zachęcają robić to na mocy decyzji sądu. Wartości godziwej: jeżeli strony nie określają, czy zgodzić się podjąć inne środki kosztów (na przykład. g, cena lub wartość księgowa), równy podział majątku wspólnoty powinna opierać się na wartości godziwej. W celu realizacji równego podziału majątku w przypadku rozwodu lub separacji pobytu, 'wartości rynkowej' w aktywa rynkowe-jest to najwyższa cena w dniu oceny, że by się zgodzili (i) sprzedawca, który jest gotów sprzedać, ale żadnych zobowiązań lub absolutną koniecznością, aby to zrobić, i (II) kupujący, który jest gotowy, chce i może kupić, ale pod 'żadnej szczególnej potrzeby tak robić. Data oceny: z nielicznymi wyjątkami, publiczne aktywa i zobowiązania, zarejestrowanych na zlecenie sądu, jak zwykle, musi być uznana za blisko, o ile pozwala to na czas postępowania sądowego. Stan eksperta: wykwalifikowanego eksperta może świadczyć zarówno do wartości (elektroniczna. g, rzeczoznawców, biegłych rewidentów, aktuariuszy lub pośredników w obrocie nieruchomościami menedżerom sprzedaży). Świadectwo właściciela: współmałżonek właściciela lub posiadacza jest właściwy do złożenia zeznań w charakterze kosztów jego własnością, choć nie zakwalifikowany do składania zeznań w charakterze eksperta. Porównywalne sprzedaży: świadek, oferujących świadectwo zdaniem, można wziąć pod uwagę jako podstawa jego zdaniem, świadczy o cenie zapłaconej za nieruchomości, jeśli nowo zakupiony lub dowody cen rynkowych lub ostatnie ceny sprzedaży porównywalnych (podobnych) własność. Jednak, prostego oferty na zakup lub sprzedaż określonego majątku, są nie do zaakceptowania dla dowodu wartości nieruchomości. Umowa kupna-sprzedaży: w uzgodnioną cenę odkupu lub sprzedam formuła do nabycia biznes-zainteresowania (na przykład. g, akcji spółki w zamkniętej lub profesjonalnej firmy), tak jak między szkół biznesu jest dopuszczalne w sprawie kosztów w dział własnością gminy postępowania między małżonkami. Na podstawie przedstawionych dowodów, prawo rodzinne sąd ma szerokie uprawnienia w przyjąć lub odrzucić formuła oceny w biznes-wykluczenie (lub zakup akcji) umowa. Szeroka swoboda uznania sądu: zazwyczaj, gdy strony nie mogą się porozumieć w sprawie rozpatrzenia ich społeczności nieruchomości, sądy mają szerokie uprawnienia określać sposób podziału do tego, aby wykonać czystą równego podziału. W swoim rodzaju jednostka: sąd podziela podobne aktywa (rachunki bankowe, akcje, itp.) w naturze, gdy każdy z małżonków przyznawana jest jedna-do połowy. Rozkład składnika aktywów lub wypłacić dział: sąd rozdziela jeden lub kilka towarów dla jednego z małżonków i towarów o równej wartości (które mogą obejmować wyrównanie prostego rachunku) do drugiego. Dział sprzedaży przychody: nakazów sądowych aktywów, sprzedaży, za pieniądze podzielić w proporcjach niezbędnych, aby mieć wpływ na wielkość równy rozdział majątku wspólnego społeczności. Wstrzymane partycji poprzez przekształcenie w ogólna znajomość: Europejski trybunał przyznaje każdemu z małżonków niepodzielnego jeden-połowa zainteresowanie do określonych punktów, aby utrzymać jako najemców w ogólnych (jak zwykle dom rodzinny), odkładając sekcji, podczas gdy realnie wpłynąć na sprzedaż i rozdziału dochody funduszy. Rezerwacja podziału majątku jurysdykcji, sąd może działania i dostarczyć rozwiązanie statusu, tylko o rozwiązaniu lub prawna, podział, wyraźnie rezerwując jurysdykcji dzieli majątku i rozwiązać wszystkie kwestie nieuregulowane w późniejszym czasie. Ponadto, w przypadku nieprzewidzianych okoliczności, że na pewno stanie się to w jakiś końcowy czas przyszły niemożliwe do dystrybucji i naprawić wartość na konkretne interesy społeczeństwa, sądy mogą poprawnie działać na własną rękę, poprzez rezerwacje jurysdykcji i podzielić się następujące publiczne aktywa w późniejszym czasie. Klauzula jurysdykcji może być również odpowiednie tam, gdzie istnieje możliwość dochodzenia odszkodowania, ale kwota wychodzi na nieprzewidziane wydatki, ale nie jest ustalona w momencie podziału majątku, sąd. Należy pamiętać, że można zmienić warunki swojej własności majątku małżonków przed ślubem zaczyna się od pisemne porozumienie (często zwany intercyzy). Honorarium prawnika: usd na godzinę, z minimalną opłatą może ulec zmianie w zależności od wielkości i skomplikowania sprawy. Innych opłat, które mogą lub nie mogą być niezbędne w danym przypadku, a także za ruch, opłaty na obsługę procesu, opłaty osadzania. Jednak, należy zauważyć, że opłaty i koszty mogą się znacznie różnić w zależności od konkretnych okoliczności. Proszę, skontaktuj się z nami, a otrzymasz ofertę na żądanie. Chiny blog adwokat będzie pobierać opłaty pod swoje specyficzne okoliczności w następujących stylach: mechanizmy godzinowe płatności planowanie, zbieranie mechanizmy stałą opłatą procent opłaty jestem licencjonowanym prawnikiem Chiny. Większość klientów są zagranicznymi obywatelami i firmami. Chiny blog prawnika są partnerzy w Pekinie, Szanghaju, Tianjin, Guangzhou, Suzhou, Nankin, Qingdao, Fuzhou, Hainan, Hefei, Wuhan, Xi an, Changsha, Hangzhou i Xiamen. Dowiedz Się Więcej Ten chiński blog prawnika ma na celu zapewnienie lepszej znajomości i zrozumienia chińskiego prawa dla cudzoziemców. Jeśli masz jakiekolwiek problemy prawne w Chinach, nie wahaj się z nami Chin blog prawnika w celu konsultacji. Wstępna konsultacja jest bezpłatna Jednak dalsze obsługa prawna, - opłata w ustalonej wysokości i w ustalonym porządku.
Piotr Zhu, Chiny doświadczony adwokat uprawnienia do wykonywania zawodu na okres dłuższy niż dziesięć lat, autor tego Chiny blog prawnika, wita jakiekolwiek pytania lub doradztwo związane z chińskim prawem.
